Квадролог

Район Перми · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Балатово

Двухкомнатная квартира в районе Балатово обходится в 137 645 ₽ за метр — на 4,5 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 645
    ₽
  • Аренда за метр
    763
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Балатово

  • Цена за метр 137 645 ₽ здесь, 138 924 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,3 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 13,9 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 137 645 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 7,3 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Балатово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 200 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 107 508 — — — 6 / 1 B
Кирпичные дома 133 313 611 5,5 18,2 18 / 7 A
Монолитные дома 185 886 — — — 5 / 2 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Балатово — 18-й по цене метра среди районов Перми

Балатово на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БалатовоВерхние МуллыДанилихаЕраничиИндустриальныйНагорныйНовоплоскийПлоскийСветлый Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 170 949 ₽ за метр, 301 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Балатово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 143 278 +3,1 — — — 49 / 3 B
Южный дороже 142 114 +2,3 — — — 12 / 2 B
Плоский дороже 139 788 +0,6 742 6,4 15,7 40 / 10 A
Парковый дешевле 138 890 −0,0 685 5,9 16,9 62 / 25 A
Дзержинский дешевле 137 578 −1,0 851 7,4 13,5 13 / 6 A
Ива дешевле 136 984 −1,4 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

2-комнатные · Балатово · Пермь · Готовое жильё

Двухкомнатную оценивайте по изоляции и семейным маршрутам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную цену.

Что добавить к бюджету?

Ремонт квартиры и возможные расходы по крыше, лифту и общим сетям выбранного дома.

Где детсад «Калейдоскоп»?

Адрес корпуса — Баумана, 25б; место для ребёнка и направление уточняйте отдельно.

Как добраться до Перми-2?

Автобус № 40 проходит остановку «Улица Баумана» к станции; подход от квартиры проверьте по улице.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Балатово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.