Квадролог

Район Перми · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Светлый

Двухкомнатная квартира в районе Светлый обходится в 142 206 ₽ за метр — на 8 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 847 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    142 206
    ₽
  • Аренда за метр
    847
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    14,0
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Светлый

  • Цена за метр 142 206 ₽ здесь, 148 656 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 847 ₽ здесь, 820 ₽ в среднем по району — дороже на 3,4 %
  • Окупится за 14,0 года здесь, 15,1 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 142 206 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 8,0 %
  • Аренда за метр в месяц 847 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 19,1 %
  • Окупится за 14,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 2 C
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Светлый — 11-й по цене метра среди районов Перми

Светлый на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СветлыйБалатовоДанилихаДКЖ Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Светлый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Новые Ераничи дороже 152 109 +2,3 — — — 17 / 4 B
Данилиха дороже 149 955 +0,9 760 6,1 16,4 55 / 16 A
Свердловский дороже 149 849 +0,8 771 6,2 16,2 106 / 38 A
Мотовилихинский дешевле 148 377 −0,2 831 6,7 14,9 97 / 44 A
Индустриальный дешевле 146 870 −1,2 882 7,2 13,9 36 / 8 A
Ераничи дешевле 145 777 −1,9 712 5,9 17,1 31 / 16 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

2-комнатные · Светлый · Пермь · Готовое жильё

Готовую двухкомнатную в Светлом сравнивайте по плану и точному адресу дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и общую цену с нужным ремонтом.

Что изучить по готовому дому?

Кровлю, подъезд, лифт и инженерные сети своего здания; комнатность их состояние не показывает.

Где главный корпус школы № 120?

По реестру учреждений он находится на Рабочей, 13. Поступление и закрепление проверяйте для адреса своей семьи.

Как автобус № 40 идёт к Перми-2?

Оператор показывает путь через Малкова, ДКЖ и площадь Гайдара к станции. Путь от выбранного дома до остановки проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.