Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Нагорный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Нагорный стоит 119 750 ₽ — на 9,1 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    119 750
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,5
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 119 750 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 9,1 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагорный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 450 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн — 148 432 — 9 / 3
Двухкомнатные 5,7 млн — 113 978 — 6 / 3
Трёхкомнатные 6,1 млн — 99 107 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 99 10710 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Нагорный — 34-й по цене метра среди районов Перми

Нагорный на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НагорныйАвиагородокБалатовоИндустриальный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 163 426 ₽ за метр, 105 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Нагорный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Висим дороже 120 516 +0,6 471 4,7 21,3 16 / 5 A
Авиагородок дороже 120 113 +0,3 — — — 15 / 3 B
Юбилейный дороже 120 075 +0,3 — — — 14 / 3 B
Краснова дешевле 116 911 −2,4 547 5,6 17,8 25 / 6 A
Домостроительный дешевле 114 832 −4,1 721 7,5 13,3 23 / 9 A
Владимирский дешевле 112 146 −6,3 741 7,9 12,6 40 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Нагорном в Перми

Автобусы до Перми-1 и Перми-2, лицей и детский сад на Архитектора Свиязева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится микрорайон Нагорный?

Нагорный находится в Индустриальном районе Перми. Ориентиры микрорайона — улицы Архитектора Свиязева, Геологов и Космонавта Беляева. Для выбора квартиры проверяйте точный адрес: районная метка объявления не задаёт официальную границу.

Как доехать из Нагорного до Перми-2?

От остановки «Микрорайон Нагорный» до станции Пермь-2 идёт автобус № 40. Он проходит через улицы Геологов и Космонавта Беляева, ДК имени Гагарина и площадь Гайдара. Расписание и сторону посадки проверьте перед поездкой.

Есть ли автобус от Нагорного до Перми-1?

Автобус № 3 связывает Нагорный со станцией Пермь-1. По пути он проходит Автовокзал, Театральный сад и сквер Решетникова. Ближайшую к дому остановку определяйте по его адресу.

Где расположен лицей № 3?

Лицей № 3 имени В. А. Штэфана расположен на улице Архитектора Свиязева, 17. Условия приёма и закрепление выбранного дома уточняйте в лицее.

Есть ли на Архитектора Свиязева детский сад?

Корпус № 3 муниципального детского сада № 403 находится на улице Архитектора Свиязева, 20. При записи уточняйте нужный корпус и наличие мест.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нагорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.