Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Крохалева

Квадратный метр в готовом жилье в районе Крохалева стоит 106 460 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 585 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    106 460
    ₽
  • Аренда за метр
    585
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 106 460 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 19,2 %
  • Аренда за метр в месяц 585 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 17,8 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крохалева.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,4 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 5,1 млн — 111 137 — 16 / 2
Трёхкомнатные 5,7 млн — 92 218 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 90 8335 объявлений — —
Кирпичные дома — 104 3487 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Крохалева — 41-й по цене метра среди районов Перми

Крохалева на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрохалеваАвиагородокБахаревкаЕраничиИндустриальныйКрасноваОктябрьскийСвердловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 148 764 ₽ за метр, 168 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Крохалева% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 111 271 +4,5 545 5,9 17,0 26 / 7 A
Новые Водники дороже 110 625 +3,9 — — — 19 / 3 B
Железнодорожный дороже 110 483 +3,8 648 7,0 14,2 29 / 5 A
Вышка-2 дешевле 106 154 −0,3 478 5,4 18,5 40 / 7 A
КамГЭС дешевле 104 416 −1,9 — — — 12 / 4 B
Молодежный дешевле 102 414 −3,8 522 6,1 16,4 24 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о микрорайоне Крохалева в Перми

Школа и детский сад, автобус до Перми-2 и сквер между Гусарова и Лодыгина.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится микрорайон Крохалева?

Крохалева находится на юге Свердловского района Перми. Ориентиры внутри микрорайона — улицы Гусарова и Лодыгина и улица Академика Курчатова. Расположение конкретного дома и путь к остановкам лучше проверять по адресу квартиры.

Какая школа есть у улицы Лодыгина?

Главный корпус школы № 76 находится на улице Лодыгина, 48а. Для записи ребёнка проверьте закрепление своего адреса и доступность мест в школе.

Где расположен детский сад «АртГрад»?

Главный корпус муниципального детского сада «АртГрад» находится на Тбилисской улице, 7а. Нужный корпус и наличие мест уточняйте при оформлении направления.

Как доехать из Крохалева до станции Пермь-2?

Автобус № 56 идёт от остановки «Микрорайон Крохалева» к станции Пермь-2 через Авиагородок и площадь Гайдара. На территории микрорайона он также проходит остановки на улицах Гусарова и Солдатова. Перед поездкой проверьте расписание.

Где в Крохалеве погулять?

Сквер Победителей расположен на улице Академика Курчатова между улицами Гусарова и Лодыгина. Это местное общественное пространство для прогулок; вход и удобный маршрут от дома уточните на карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крохалева». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.