Квадролог

Район Перми

Готовое жильё

Железнодорожный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Железнодорожный стоит 110 483 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 648 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    110 483
    ₽
  • Аренда за метр
    648
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,2
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 110 483 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 16,1 %
  • Аренда за метр в месяц 648 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 9,0 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 5,4 млн — 107 617 — 13 / 1
Трёхкомнатные 8,3 млн — 110 363 — 5 / 0
Четырёхкомнатные 8,4 млн — 107 163 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 105 3829 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Железнодорожный — 40-й по цене метра среди районов Перми

Железнодорожный на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЖелезнодорожныйКомсомольский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Железнодорожный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Владимирский дороже 112 146 +1,5 741 7,9 12,6 40 / 9 A
Октябрьский дороже 111 271 +0,7 545 5,9 17,0 26 / 7 A
Новые Водники дороже 110 625 +0,1 — — — 19 / 3 B
Крохалева дешевле 106 460 −3,6 585 6,6 15,2 39 / 9 A
Вышка-2 дешевле 106 154 −3,9 478 5,4 18,5 40 / 7 A
КамГЭС дешевле 104 416 −5,5 — — — 12 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Железнодорожном в Перми

Как отличить Заречный от ДКЖ, доехать до вокзала и найти школу и молочную кухню.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему Железнодорожный называют Заречным и где его искать?

Этот Железнодорожный возник у Ветлужской и Вагонной улиц как посёлок железнодорожников; кооператив первых жителей назывался «Заречный». Поэтому встречаются оба имени. Не путайте его с районом ДКЖ возле Перми-2: оттуда сюда едет транспорт через город. Адрес квартиры проверяйте отдельно.

Как доехать из Железнодорожного до станции Пермь-2?

Автобус №6 идёт от остановки «Микрорайон Железнодорожный» через Комсомольский и Пролетарский, затем через площадь Гайдара к станции Пермь-2. Остановки «Школа №55» и «Улица Вагонная» в текущей схеме стоят на обратном направлении; проверьте точку посадки перед поездкой.

Где находится школа №55?

Школа №55 имени Г. Ф. Сивкова расположена на улице Вагонной, 22. Она ведёт начальное, основное и среднее образование; закрепление нужного дома уточняйте по действующим правилам приёма.

Где находится раздаточный пункт молочной кухни?

В списке городской детской поликлиники №6 указан раздаточный пункт на улице Ветлужской, 125. Часы работы и условия получения питания уточняйте у поликлиники перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.