Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Вышка-2

Квадратный метр в готовом жилье в районе Вышка-2 стоит 106 154 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 478 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    106 154
    ₽
  • Аренда за метр
    478
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 106 154 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 19,4 %
  • Аренда за метр в месяц 478 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 32,8 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вышка-2.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 24 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн — 136 533 — 8 / 4
Двухкомнатные 5,5 млн — 108 600 — 12 / 2
Трёхкомнатные 7,1 млн — 99 446 — 15 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 100 4027 объявлений — —
Кирпичные дома — — 90 3176 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вышка-2 — 42-й по цене метра среди районов Перми

Вышка-2 на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Вышка-2Мотовилихинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 146 611 ₽ за метр, 501 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вышка-2% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Новые Водники дороже 110 625 +4,2 — — — 19 / 3 B
Железнодорожный дороже 110 483 +4,1 648 7,0 14,2 29 / 5 A
Крохалева дороже 106 460 +0,3 585 6,6 15,2 39 / 9 A
КамГЭС дешевле 104 416 −1,6 — — — 12 / 4 B
Молодежный дешевле 102 414 −3,5 522 6,1 16,4 24 / 8 A
Закамск дешевле 101 445 −4,4 580 6,9 14,6 88 / 42 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Вышке-2 в Перми

Автобусы, школа, детский сад, сквер и библиотека на Вышке-2.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать с Вышки-2 к центру и соседним районам?

Автобус № 36 идёт от остановки «Микрорайон Вышка-2» через Ивана Франко, площадь Восстания, Комсомольский проспект и автовокзал. № 58 связывает Вышку-2 с Вышкой-1 и направлением к Васильевке через станцию Лодочная. Сверьте нужную остановку и расписание перед поездкой.

Где на Вышке-2 находится школа № 30?

Главный корпус школы № 30 расположен на Красноуральской, 37. Дорогу от конкретного дома и действующее закрепление адреса за школой нужно проверять отдельно.

Есть ли детский сад на улице Гашкова?

Главный корпус муниципального детского сада № 393 находится на Гашкова, 22а. Для ребёнка уточняйте порядок распределения мест и нужный корпус: адрес дома рядом с садом не гарантирует зачисление.

Где на Вышке-2 можно погулять?

На Гашкова, 20 есть общественный сквер с пешеходными дорожками и освещением. Город завершил его обустройство в 2022 году. От своей части микрорайона проверьте удобный подход к скверу.

Где находится библиотека № 21?

Модельная библиотека № 21 расположена на Гашкова, 20 — по тому же адресу, что и сквер. Её можно учитывать как местное культурное место; часы работы и программу мероприятий лучше проверить перед посещением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вышка-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.