99 446
₽Район Перми · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Вышка-2
Трёхкомнатная квартира в районе Вышка-2 обходится в 99 446 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Перми. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вышка-2
- Цена за метр 99 446 ₽ здесь, 106 154 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 478 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 99 446 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вышка-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 100 402 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 90 317 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вышка-2 — 42-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вышка-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новые Водники | дороже | 110 625 | +4,2 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Железнодорожный | дороже | 110 483 | +4,1 | 648 | 7,0 | 14,2 | 29 / 5 | A |
| Крохалева | дороже | 106 460 | +0,3 | 585 | 6,6 | 15,2 | 39 / 9 | A |
| КамГЭС | дешевле | 104 416 | −1,6 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Молодежный | дешевле | 102 414 | −3,5 | 522 | 6,1 | 16,4 | 24 / 8 | A |
| Закамск | дешевле | 101 445 | −4,4 | 580 | 6,9 | 14,6 | 88 / 42 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
3-комнатные · Вышка-2 · Пермь · Готовое жильё
Для семьи в трёхкомнатной важны площади комнат и повседневные адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить три комнаты?
Размеры спален и общей зоны, хранение, санузлы, окна и итоговую цену.
Что проверить за пределами квартиры?
Подъезд, лифт, крышу и общие инженерные системы точного дома.
Где школа и сад?
Главные корпуса школы № 30 и сада № 393 — Красноуральская, 37 и Гашкова, 22а; приём проверяйте по своему адресу.
Как уехать к Автовокзалу?
№ 36 проходит остановку «Микрорайон Вышка-2» и следует через площадь Восстания к Автовокзалу; подход от дома уточняйте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вышка-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы