98 511
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
Гайва
Квадратный метр в готовом жилье в районе Гайва стоит 98 511 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 596 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц596₽Аренда приносит в год7,3%Окупится за года13,8
В расчёте — 111 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 98 511 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 25,2 %
- Аренда за метр в месяц 596 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 16,2 %
- Окупится за 13,8 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гайва.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 111 объявлений.Аренда в месяц 24 438 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | 20 000 | 101 634 | 7,3 | 27 / 6 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | 24 000 | 98 743 | 6,0 | 46 / 10 |
| Трёхкомнатные | 5,7 млн | 30 000 | 88 540 | 5,6 | 21 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 7,1 млн | — | 76 819 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 104 3248 объявлений | 99 62818 объявлений | 85 46214 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 101 73512 объявлений | 94 07315 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 115 7597 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гайва — 46-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гайва% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КамГЭС | дороже | 104 416 | +6,0 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Молодежный | дороже | 102 414 | +4,0 | 522 | 6,1 | 16,4 | 24 / 8 | A |
| Закамск | дороже | 101 445 | +3,0 | 580 | 6,9 | 14,6 | 88 / 42 | A |
| Комсомольский | дешевле | 95 455 | −3,1 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Запруд | дешевле | 95 184 | −3,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Кировский | дешевле | 86 035 | −12,7 | 591 | 8,2 | 12,1 | 45 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Гайве в Перми
Транспорт, школа и сад, парк Чехова и поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как с Гайвы доехать до станции Пермь-2?
В направлении станции Пермь-2 автобус № 49 проходит остановки «Улица Гайвинская», «Рынок» и «Микрорайон Гайва». В обратную сторону он идёт к Заозерью; нужную остановку и время отправления сверьте перед поездкой.
Где находятся школа № 37 и детский сад № 394?
Главный корпус школы № 37 расположен на Кабельщиков, 21, а главный корпус детского сада № 394 — на Гайвинской, 16. Для конкретной квартиры отдельно проверьте школьное закрепление, нужный корпус сада и порядок распределения мест.
Где на Гайве погулять в парке?
Парк имени Чехова занимает квартал между Писарева, Репина, Гайвинской и Мелитопольской. В нём есть аллея с образами чеховских героев и мостики через ручей. От разных частей Гайвы подход к парку будет разным — ориентируйтесь на адрес дома.
Где находится новая поликлиника Гайвы?
Новая поликлиника открылась на Писарева, 56 летом 2026 года. Она расположена на территории действующего больничного комплекса. Перед записью уточните, в каком корпусе принимают нужные вам специалисты и как устроено прикрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гайва». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы