98 743
₽Район Перми · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Гайва
Двухкомнатная квартира в районе Гайва обходится в 98 743 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 491 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц491₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 46 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гайва
- Цена за метр 98 743 ₽ здесь, 98 511 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 491 ₽ здесь, 596 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,6 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 13,8 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Вся Пермь
- Цена за метр 98 743 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 25,0 %
- Аренда за метр в месяц 491 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 30,9 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гайва.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц 24 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99 628 | — | — | — | 18 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 94 073 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Монолитные дома | 115 759 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гайва — 46-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гайва% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КамГЭС | дороже | 104 416 | +6,0 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Молодежный | дороже | 102 414 | +4,0 | 522 | 6,1 | 16,4 | 24 / 8 | A |
| Закамск | дороже | 101 445 | +3,0 | 580 | 6,9 | 14,6 | 88 / 42 | A |
| Комсомольский | дешевле | 95 455 | −3,1 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Запруд | дешевле | 95 184 | −3,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Кировский | дешевле | 86 035 | −12,7 | 591 | 8,2 | 12,1 | 45 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
2-комнатные · Гайва · Пермь · Готовое жильё
Двухкомнатную выбирайте по изоляции и маршрутам семьи.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?
Изоляцию обеих комнат, кухню, санузел, окна и цену целиком.
Какие расходы ещё учесть?
Ремонт внутри квартиры и состояние лифта, кровли и общих труб дома.
Где школа № 37?
Главный корпус на Кабельщиков, 21; закрепление конкретного дома нужно уточнять отдельно.
Где сад № 394?
Главный корпус на Гайвинской, 16; наличие места для ребёнка не следует из близости.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гайва». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы