132 844
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
Гайва
Квадратный метр в новостройках в районе Гайва стоит 132 844 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 123 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 132 844 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 21,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гайва.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 123 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | — | 129 965 | — | 15 / 0 |
| Двухкомнатные | 5,6 млн | — | 136 785 | — | 54 / 0 |
| Трёхкомнатные | 8,9 млн | — | 124 724 | — | 34 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 9,6 млн | — | 128 792 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 129 96514 объявлений | 136 47851 объявление | 124 72434 объявления | 128 7929 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гайва — 30-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гайва% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вышка-2 | дороже | 146 611 | +10,4 | — | — | — | 501 / 0 | B |
| Новые Ляды | дороже | 139 400 | +4,9 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| КамГЭС | дороже | 133 835 | +0,7 | — | — | — | 595 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 132 591 | −0,2 | — | — | — | 126 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 126 872 | −4,5 | — | — | — | 55 / 0 | B |
| Закамск | дешевле | 120 103 | −9,6 | — | — | — | 722 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Гайве в Перми
Транспорт, школа и сад, парк Чехова и поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как с Гайвы доехать до станции Пермь-2?
В направлении станции Пермь-2 автобус № 49 проходит остановки «Улица Гайвинская», «Рынок» и «Микрорайон Гайва». В обратную сторону он идёт к Заозерью; нужную остановку и время отправления сверьте перед поездкой.
Где находятся школа № 37 и детский сад № 394?
Главный корпус школы № 37 расположен на Кабельщиков, 21, а главный корпус детского сада № 394 — на Гайвинской, 16. Для конкретной квартиры отдельно проверьте школьное закрепление, нужный корпус сада и порядок распределения мест.
Где на Гайве погулять в парке?
Парк имени Чехова занимает квартал между Писарева, Репина, Гайвинской и Мелитопольской. В нём есть аллея с образами чеховских героев и мостики через ручей. От разных частей Гайвы подход к парку будет разным — ориентируйтесь на адрес дома.
Где находится новая поликлиника Гайвы?
Новая поликлиника открылась на Писарева, 56 летом 2026 года. Она расположена на территории действующего больничного комплекса. Перед записью уточните, в каком корпусе принимают нужные вам специалисты и как устроено прикрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гайва». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы