133 835
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
КамГЭС
Квадратный метр в новостройках в районе КамГЭС стоит 133 835 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 595 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 133 835 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 20,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КамГЭС.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 595 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | — | 150 256 | — | 178 / 0 |
| Двухкомнатные | 5,3 млн | — | 119 503 | — | 187 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,1 млн | — | 135 779 | — | 176 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 152 967143 объявления | 144 02264 объявления | 139 897123 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 118 33235 объявлений | 118 946123 объявления | 108 39853 объявления | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
КамГЭС — 29-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с КамГЭС% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крохалева | дороже | 148 764 | +11,2 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Вышка-2 | дороже | 146 611 | +9,5 | — | — | — | 501 / 0 | B |
| Новые Ляды | дороже | 139 400 | +4,2 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Гайва | дешевле | 132 844 | −0,7 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 132 591 | −0,9 | — | — | — | 126 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 126 872 | −5,2 | — | — | — | 55 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о КамГЭС в Перми
Улицы микрорайона, автобус к центру, школа и стадион.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где проходит основная улица микрорайона КамГЭС?
Главный ориентир КамГЭС — улица Менжинского; параллельно ей проходит Таганрогская. Микрорайон вырос из рабочего посёлка при строительстве Камской ГЭС. Для конкретной квартиры проверяйте адрес: метка объявления сама по себе не задаёт точные границы.
Как от Менжинского доехать к Центральному рынку?
Автобус № 32 в направлении от Васильевки проходит остановку «Улица Менжинского», затем Разгуляй и Центральный рынок. Перед поездкой проверьте расписание и сторону посадки.
Где находится школа № 153?
Главный корпус школы № 153 с углублённым изучением иностранных языков расположен на Таймырской, 3. Адрес школы не означает закрепления за ней любого дома в микрорайоне; правила приёма проверяйте отдельно.
Где расположен стадион «Молния»?
Стадион «Молния» находится на Волховской, 26. Он относится к спортивной школе «Звезда» по футболу. Расписание занятий и условия посещения уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КамГЭС». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы