135 779
₽Район Перми · трёхкомнатные
Новостройки
Трёхкомнатные квартиры, КамГЭС
Трёхкомнатная квартира в районе КамГЭС обходится в 135 779 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 176 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район КамГЭС
- Цена за метр 135 779 ₽ здесь, 133 835 ₽ в среднем по району — дороже на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 135 779 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КамГЭС.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 176 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 139 897 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Блочные дома | 108 398 | — | — | — | 53 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
КамГЭС — 29-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с КамГЭС% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крохалева | дороже | 148 764 | +11,2 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Вышка-2 | дороже | 146 611 | +9,5 | — | — | — | 501 / 0 | B |
| Новые Ляды | дороже | 139 400 | +4,2 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Гайва | дешевле | 132 844 | −0,7 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 132 591 | −0,9 | — | — | — | 126 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 126 872 | −5,2 | — | — | — | 55 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
3-комнатные · КамГЭС · Пермь · Новостройки
Семейную трёхкомнатную новостройку сравните по плану и сроку передачи.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?
Размеры спален и общей комнаты, места хранения, санузлы, окна и полную стоимость.
Как проверить сроки и отделку?
Сверьте проектную декларацию, корпус и условия передачи именно этой квартиры с договором.
Какие остановки связывает № 32?
Маршрут проходит Менжинского, Разгуляй и Центральный рынок; время пешком от своего корпуса рассчитайте отдельно.
Где находится школа № 153?
Её главный корпус указан на Таймырской, 3; близость по названию КамГЭС не означает закрепление семьи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КамГЭС». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы