148 764
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
Крохалева
Квадратный метр в новостройках в районе Крохалева стоит 148 764 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 168 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 148 764 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крохалева.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 168 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 158 743 | — | 80 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | — | 139 411 | — | 54 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,1 млн | — | 133 176 | — | 34 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 155 39755 объявлений | 136 62237 объявлений | 133 17634 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крохалева — 26-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крохалева% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиагородок | дороже | 157 536 | +5,9 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Висим | дороже | 156 585 | +5,3 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Верхние Муллы | дороже | 152 683 | +2,6 | — | — | — | 110 / 0 | B |
| Вышка-2 | дешевле | 146 611 | −1,4 | — | — | — | 501 / 0 | B |
| Новые Ляды | дешевле | 139 400 | −6,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| КамГЭС | дешевле | 133 835 | −10,0 | — | — | — | 595 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о микрорайоне Крохалева в Перми
Школа и детский сад, автобус до Перми-2 и сквер между Гусарова и Лодыгина.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится микрорайон Крохалева?
Крохалева находится на юге Свердловского района Перми. Ориентиры внутри микрорайона — улицы Гусарова и Лодыгина и улица Академика Курчатова. Расположение конкретного дома и путь к остановкам лучше проверять по адресу квартиры.
Какая школа есть у улицы Лодыгина?
Главный корпус школы № 76 находится на улице Лодыгина, 48а. Для записи ребёнка проверьте закрепление своего адреса и доступность мест в школе.
Где расположен детский сад «АртГрад»?
Главный корпус муниципального детского сада «АртГрад» находится на Тбилисской улице, 7а. Нужный корпус и наличие мест уточняйте при оформлении направления.
Как доехать из Крохалева до станции Пермь-2?
Автобус № 56 идёт от остановки «Микрорайон Крохалева» к станции Пермь-2 через Авиагородок и площадь Гайдара. На территории микрорайона он также проходит остановки на улицах Гусарова и Солдатова. Перед поездкой проверьте расписание.
Где в Крохалеве погулять?
Сквер Победителей расположен на улице Академика Курчатова между улицами Гусарова и Лодыгина. Это местное общественное пространство для прогулок; вход и удобный маршрут от дома уточните на карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крохалева». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы