146 611
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
Вышка-2
Квадратный метр в новостройках в районе Вышка-2 стоит 146 611 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 501 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 146 611 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 12,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вышка-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 501 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,7 млн | — | 152 052 | — | 132 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 141 746 | — | 208 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | — | 141 808 | — | 64 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13,8 млн | — | 139 122 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вышка-2 — 27-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вышка-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Висим | дороже | 156 585 | +6,8 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Верхние Муллы | дороже | 152 683 | +4,1 | — | — | — | 110 / 0 | B |
| Крохалева | дороже | 148 764 | +1,5 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Новые Ляды | дешевле | 139 400 | −4,9 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| КамГЭС | дешевле | 133 835 | −8,7 | — | — | — | 595 / 0 | B |
| Гайва | дешевле | 132 844 | −9,4 | — | — | — | 123 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Вышке-2 в Перми
Автобусы, школа, детский сад, сквер и библиотека на Вышке-2.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать с Вышки-2 к центру и соседним районам?
Автобус № 36 идёт от остановки «Микрорайон Вышка-2» через Ивана Франко, площадь Восстания, Комсомольский проспект и автовокзал. № 58 связывает Вышку-2 с Вышкой-1 и направлением к Васильевке через станцию Лодочная. Сверьте нужную остановку и расписание перед поездкой.
Где на Вышке-2 находится школа № 30?
Главный корпус школы № 30 расположен на Красноуральской, 37. Дорогу от конкретного дома и действующее закрепление адреса за школой нужно проверять отдельно.
Есть ли детский сад на улице Гашкова?
Главный корпус муниципального детского сада № 393 находится на Гашкова, 22а. Для ребёнка уточняйте порядок распределения мест и нужный корпус: адрес дома рядом с садом не гарантирует зачисление.
Где на Вышке-2 можно погулять?
На Гашкова, 20 есть общественный сквер с пешеходными дорожками и освещением. Город завершил его обустройство в 2022 году. От своей части микрорайона проверьте удобный подход к скверу.
Где находится библиотека № 21?
Модельная библиотека № 21 расположена на Гашкова, 20 — по тому же адресу, что и сквер. Её можно учитывать как местное культурное место; часы работы и программу мероприятий лучше проверить перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вышка-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы