139 122
₽Район Перми · четырёхкомнатные
Новостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Вышка-2
Четырёхкомнатная квартира в районе Вышка-2 обходится в 139 122 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вышка-2
- Цена за метр 139 122 ₽ здесь, 146 611 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 139 122 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 17,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вышка-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 14,7 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вышка-2 — 27-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вышка-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Висим | дороже | 156 585 | +6,8 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Верхние Муллы | дороже | 152 683 | +4,1 | — | — | — | 110 / 0 | B |
| Крохалева | дороже | 148 764 | +1,5 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Новые Ляды | дешевле | 139 400 | −4,9 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| КамГЭС | дешевле | 133 835 | −8,7 | — | — | — | 595 / 0 | B |
| Гайва | дешевле | 132 844 | −9,4 | — | — | — | 123 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
4-комнатные · Вышка-2 · Пермь · Новостройки
Четырёхкомнатную новостройку проверьте по составу больших помещений.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить четыре комнаты?
Сравните полезные площади всех комнат, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.
Что отдельно проверить в договоре?
План выбранной квартиры, отделку, строительный адрес корпуса и дату передачи.
Где школа № 30?
Главный корпус на Красноуральской, 37; возможности приёма семьи выясняйте по адресу.
Какие два маршрута проходят Вышку-2?
№ 36 идёт к Автовокзалу, № 58 связывает Вышку-1 и Васильевку; расписание проверяйте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вышка-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы