85 058
₽Район Перми
Готовое жильёНовостройки
Новые Ляды
Квадратный метр в готовом жилье в районе Новые Ляды стоит 85 058 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Перми. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 85 058 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 35,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новые Ляды.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,9 млн ₽, ещё четверть дороже 4,2 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в кирпичном доме, Новые Ляды, Пермь мало объявлений
- Двухкомнатные, Новые Ляды, Пермь мало объявлений
- Кирпичные дома, Новые Ляды, Пермь мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новые Ляды — 52-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новые Ляды% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 86 035 | +1,1 | 591 | 8,2 | 12,1 | 45 / 9 | A |
| Кислотные Дачи | дороже | 85 387 | +0,4 | — | — | — | 23 / 4 | B |
| Голованово | дороже | 85 174 | +0,1 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Чапаевский | дешевле | 81 921 | −3,7 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Левшино | дешевле | 79 929 | −6,0 | 555 | 8,3 | 12,0 | 25 / 12 | A |
| Камский | дешевле | 78 738 | −7,4 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Новых Лядах в Перми
Автобусы, школа, сад, поликлиника и спорт в микрорайоне.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому району Перми относятся Новые Ляды?
Новые Ляды входят в Свердловский район Перми, но у микрорайона есть отдельная территориальная администрация. Это помогает найти местные учреждения; для квартиры всё равно проверяйте точный адрес.
Куда идут автобусы № 34 и 61 из Новых Лядов?
Автобус № 34 идёт через микрорайон Запруд и площадь Восстания к улице 1905 года. № 61 следует через улицу Старцева к Комсомольской площади. Оба проходят остановку «Поликлиника» в Новых Лядах; перед поездкой проверьте расписание.
Где находится Техно-школа имени В. П. Савиных?
Техно-школа находится на улице Мира, 11а. У неё есть учебный адрес в доме 11 той же улицы; место обучения и закрепление конкретного дома уточняйте при приёме в школу.
Где расположены корпуса детского сада № 165?
Два корпуса сада № 165 находятся на улице Мира: корпус № 2 — в доме 5, корпус № 3 — в доме 9. При записи уточняйте корпус и наличие мест.
Где находится поликлиника Новых Лядов?
Поликлиника № 7 городской клинической поликлиники № 5 расположена на улице Мира, 9а. Перед обращением уточните нужное отделение, часы приёма и прикрепление.
Есть ли в Новых Лядах место для занятий спортом?
На улице 40 лет Победы у дома 9 есть спортивная площадка. Городская администрация указывает занятия общей физподготовкой и самбо; актуальное расписание узнавайте у организаторов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новые Ляды». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы