96 753
₽Район Перми · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Гайва
В кирпичных домах в районе Гайва метр стоит 96 753 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 674 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц674₽Аренда приносит в год8,4%Окупится за года12,0
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гайва
- Цена за метр 96 753 ₽ здесь, 98 511 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 596 ₽ в среднем по району — дороже на 13,1 %
- Окупится за 12,0 года здесь, 13,8 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года
Вся Пермь
- Цена за метр 96 753 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 5,2 %
- Окупится за 12,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гайва.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 24 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | — | 101 735 | — | 12 / 3 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | — | 94 073 | — | 15 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 101 735 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 94 073 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гайва — 46-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гайва% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КамГЭС | дороже | 104 416 | +6,0 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Молодежный | дороже | 102 414 | +4,0 | 522 | 6,1 | 16,4 | 24 / 8 | A |
| Закамск | дороже | 101 445 | +3,0 | 580 | 6,9 | 14,6 | 88 / 42 | A |
| Комсомольский | дешевле | 95 455 | −3,1 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Запруд | дешевле | 95 184 | −3,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Кировский | дешевле | 86 035 | −12,7 | 591 | 8,2 | 12,1 | 45 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпич · Гайва · Пермь · Готовое жильё
Кирпичный фильтр оставляет разные планы и годы домов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать число комнат?
Сравните планы, полезные площади и цены целых квартир нужного размера.
Что проверить в здании?
Перекрытия, вентиляцию, кровлю и общие трубы.
Где детсад № 394?
Главный корпус на Гайвинской, 16; место и порядок приёма уточняйте отдельно.
Как автобус № 49 связывает Гайву с вокзалом?
Он проходит местные остановки к Перми-2; точку посадки выбирайте по адресу кирпичного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гайва». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы