177 162
₽Район Перми · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Разгуляй
В кирпичных домах в районе Разгуляй метр стоит 177 162 ₽ — на 35 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 578 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц578₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,5
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Разгуляй
- Цена за метр 177 162 ₽ здесь, 182 556 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 578 ₽ здесь, 882 ₽ в среднем по району — дешевле на 34,5 %
- Окупится за 25,5 года здесь, 17,2 года в среднем по району — дольше на 8,3 года
Вся Пермь
- Цена за метр 177 162 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 34,5 %
- Аренда за метр в месяц 578 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 18,8 %
- Окупится за 25,5 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 10,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 13,3 млн | — | 185 185 | — | 5 / 2 |
| Трёхкомнатные | 16,7 млн | — | 171 636 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 185 185 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 171 636 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Разгуляй% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Островский | дешевле | 178 407 | −2,3 | 858 | 5,8 | 17,3 | 87 / 39 | A |
| Заимка | дешевле | 176 363 | −3,4 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Центр | дешевле | 171 770 | −5,9 | 877 | 6,1 | 16,3 | 178 / 78 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпич · Разгуляй · Пермь · Готовое жильё
Кирпичный фильтр без числа комнат требует сравнения разных планов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер?
Сопоставьте планы и полезные площади нужного числа комнат, этаж и полные цены.
Какие части кирпичного дома проверить?
Перекрытия, фасад, кровлю, вентиляцию и состояние общих коммуникаций.
Какие расходы уточнить после осмотра кирпичного дома?
Запросите плату за содержание и капитальный ремонт, а также сведения о предстоящих работах; их нельзя вывести из материала стен.
Как добраться к «Орлёнку»?
Трамвай № 6 от Разгуляя следует через Максима Горького и Революции к дворцу спорта.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы