185 185
₽Район Перми · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Разгуляй
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Разгуляй обходится в 185 185 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Перми. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Разгуляй
- Цена за метр 185 185 ₽ здесь, 182 556 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 882 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 185 185 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 40,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 171 636 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Разгуляй% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Островский | дешевле | 178 407 | −2,3 | 858 | 5,8 | 17,3 | 87 / 39 | A |
| Заимка | дешевле | 176 363 | −3,4 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Центр | дешевле | 171 770 | −5,9 | 877 | 6,1 | 16,3 | 178 / 78 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
2-комнатные · Кирпич · Разгуляй · Пермь · Готовое жильё
Кирпичную двухкомнатную сравнивайте по комнатам и конструкциям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить внутри?
Изоляцию двух комнат, кухню, окна, этаж и стоимость с предстоящим ремонтом.
Что важно в кирпичном доме?
Тип перекрытий, кладку, вентиляцию, кровлю и общие сети по адресу.
Как трамвай № 6 идёт к «Орлёнку»?
От Разгуляя через Максима Горького и улицу Революции к дворцу спорта; подход к остановке от кирпичного дома уточняйте.
Как доехать к Перми-2?
Маршрут № 10 проходит Разгуляй и станцию Пермь-2; остановка не обязательно расположена у каждого кирпичного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы