Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Разгуляй

Квадратный метр в новостройках в районе Разгуляй стоит 262 116 ₽ — на 56 % дороже, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    262 116
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 86 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 262 116 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дороже на 55,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21,7 млн ₽. В расчёте 86 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,6 млн — 283 008 — 7 / 0
Двухкомнатные 18,1 млн — 275 823 — 42 / 0
Трёхкомнатные 19,8 млн — 242 223 — 23 / 0
Четырёхкомнатные 31,5 млн — 242 500 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 267 0727 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми

Разгуляй на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РазгуляйГородские ГоркиОстровскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 182 556 ₽ за метр, 36 объявлений о продаже и 11 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Разгуляй% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дешевле 246 283 −6,0 — — — 556 / 0 B
Громовский дешевле 220 402 −15,9 — — — 85 / 0 B
ДКЖ дешевле 213 542 −18,5 — — — 1 256 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Разгуляе в Перми

Историческое место у Егошихи, трамвай, автобус до Перми-2 и сквер Татищева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположен Разгуляй и откуда его название?

Разгуляй — микрорайон Ленинского района Перми у реки Егошихи. Здесь вырос заводской посёлок, с которого начиналась история города; бывшую Заводскую площадь к концу XIX века стали называть Разгуляем. Для конкретного дома проверяйте адрес: метка района в объявлении не равна официальной границе.

Куда идёт трамвай № 6 от Разгуляя?

От остановки «Разгуляй» трамвай № 6 идёт по улицам Максима Горького и Революции мимо дворца спорта «Орлёнок» в сторону ОАО «Велта». В обратном направлении он возвращается к Разгуляю.

Можно ли от Разгуляя доехать до Перми-2 автобусом?

Да. Автобус № 10 в направлении от Садового проходит остановку «Разгуляй», затем ЦУМ и станцию Пермь-2. Сверьте направление и расписание перед поездкой.

Где находится сквер Татищева?

Сквер Татищева находится у остановки «Разгуляй». Это местный ориентир для короткой прогулки; путь от конкретного дома зависит от его адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.