242 500
₽Район Перми · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Разгуляй
Четырёхкомнатная квартира в районе Разгуляй обходится в 242 500 ₽ за метр — на 44 % дороже, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Разгуляй
- Цена за метр 242 500 ₽ здесь, 262 116 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 242 500 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дороже на 44,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 31,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,3 млн ₽, ещё четверть дороже 33,1 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Разгуляй% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дешевле | 246 283 | −6,0 | — | — | — | 556 / 0 | B |
| Громовский | дешевле | 220 402 | −15,9 | — | — | — | 85 / 0 | B |
| ДКЖ | дешевле | 213 542 | −18,5 | — | — | — | 1 256 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
4-комнатные · Разгуляй · Пермь · Новостройки
Четырёхкомнатную новостройку оцените по каждому помещению и договору.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить большой план?
Измерьте каждую комнату, общую зону, санузлы и хранение; сопоставьте полную цену.
Какие условия корпуса важны?
Строительный адрес, проектная площадь, отделка и срок передачи своей квартиры.
Куда идёт трамвай № 6 от Разгуляя?
Через Максима Горького и Революции к дворцу спорта «Орлёнок» и «Велте».
Можно ли доехать к Перми-2?
Автобус № 10 проходит остановку «Разгуляй» и станцию Пермь-2; подход к остановке от корпуса уточняйте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы