Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1 · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Метро Политехническая

Двухкомнатная квартира у метро Политехническая обходится в 233 868 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 964 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    233 868
    ₽
  • Аренда за метр
    964
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Политехническая

  • Цена за метр 233 868 ₽ здесь, 248 060 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 1 012 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,7 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 20,4 года в среднем у станции — быстрее на 0,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 233 868 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,1 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Политехническая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    47 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 58 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 227 980 — — — 10 / 3 B
Кирпичные дома 238 470 889 4,5 22,3 15 / 6 A
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Политехническая — 12-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Политехническая на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПолитехническаяАкадемическаяПлощадь МужестваУдельная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 260 904 ₽ за метр, 6 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Политехническая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +61,8 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +38,9 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 +37,4 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 +30,7 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 +20,9 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 +20,3 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 +16,7 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 +14,4 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 +13,4 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 +9,3 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 +7,4 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 0 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −0,5 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −5,6 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −6,3 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −6,8 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −7,4 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −14,0 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −15,1 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Политехническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Политехническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.