Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Метро Сходненская

Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Сходненская обходится в 396 320 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 499 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    396 320
    ₽
  • Аренда за метр
    1 499
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Сходненская

  • Цена за метр 396 320 ₽ здесь, 395 092 ₽ в среднем у станции — дороже на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 499 ₽ здесь, 1 449 ₽ в среднем у станции — дороже на 3,4 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 22,7 года в среднем у станции — быстрее на 0,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 396 320 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 499 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,9 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сходненская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    77 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 86 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 430 563 1 281 3,6 28,0 11 / 5 A
Двухкомнатные в монолитных домах 408 955 1 426 4,2 23,9 17 / 11 A
Двухкомнатные в блочных домах 393 645 1 425 4,3 23,0 14 / 5 A
Однокомнатные в панельных домах 458 541 1 457 3,8 26,2 11 / 19 A
Трёхкомнатные в панельных домах 360 501 — — — 19 / 2 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Сходненская — 14-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Сходненская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СходненскаяПланернаяТушинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Сходненская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +158,2 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +149,6 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 +108,5 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 +95,7 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 +65,5 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 +46,4 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 +39,2 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 +32,7 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 +32,6 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 +26,7 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 +19,5 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 +7,9 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 +0,8 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 0 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −1,8 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −6,6 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −6,6 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −12,0 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −14,8 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −17,9 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −18,1 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Сходненская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Сходненская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.