Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Петровский Парк

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Петровский Парк обходится в 717 624 ₽ за метр — на 51 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 733 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    717 624
    ₽
  • Аренда за метр
    2 733
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Петровский Парк

  • Цена за метр 717 624 ₽ здесь, 566 991 ₽ в среднем у станции — дороже на 26,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 733 ₽ здесь, 2 179 ₽ в среднем у станции — дороже на 25,5 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,7 года в среднем у станции — дольше на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 717 624 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 50,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 733 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 47,9 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Петровский Парк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    66,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56,2 млн ₽, ещё четверть дороже 92,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    265 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 245 000 ₽, ещё четверть дороже 291 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C
Трёхкомнатные в кирпичных домах 526 882 — — — 6 / 0 B
Однокомнатные в монолитных домах 556 054 — — — 6 / 3 B
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 3 / 1 C
Четырёхкомнатные в монолитных домах 1 088 889 — — — 6 / 2 B
Пять комнат и больше в монолитных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Петровский Парк — 9-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Петровский Парк на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Петровский ПаркАэропортБелорусскаяГражданскаяДинамоДмитровскаяСавёловская, Серпуховско-Тимирязевская линияЦСКА Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 688 604 ₽ за метр, 375 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Петровский Парк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 +28,3 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 +22,8 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 +20,1 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 +10,3 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 +10,3 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 +10,1 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 +5,9 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 +4,9 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 0 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 −1,2 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 −3,0 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 −4,2 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 −6,1 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 −9,4 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 −11,4 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 −14,1 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 −14,4 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 −15,7 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 −18,1 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 −19,3 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 −19,9 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 −20,5 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −21,2 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −21,6 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −22,2 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −28,7 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Петровский Парк» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Петровский Парк и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.