Квадролог

Район Сочи · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Адлерский

В монолитных домах в районе Адлерский метр стоит 337 997 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 332 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    337 997
    ₽
  • Аренда за метр
    1 332
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 316 объявлений о продаже и 153 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Адлерский

  • Цена за метр 337 997 ₽ здесь, 332 948 ₽ в среднем по району — дороже на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 332 ₽ здесь, 1 274 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Весь Сочи

  • Цена за метр 337 997 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 14,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 332 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 16,1 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адлерский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 316 объявлений.
  • Аренда в месяц
    51 973 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 153 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,3 млн 52 279 360 793 4,8 121 / 43
Двухкомнатные 16,8 млн 67 714 323 618 4,5 81 / 46
Трёхкомнатные 24,4 млн 125 000 319 004 5,7 35 / 8
Четырёхкомнатные 31 млн — 301 899 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 360 793 1 443 4,8 20,8 121 / 43 A
Двухкомнатные 323 618 1 211 4,5 22,3 81 / 46 A
Трёхкомнатные 319 004 1 516 5,7 17,5 35 / 8 A
Четырёхкомнатные 301 899 — — — 8 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Адлерский — 8-й по цене метра среди районов Сочи

Адлерский на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АдлерскийВесёлоеГолубые далиКурортный городокСириусЧкаловскийЭсто-Садок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Адлерский

Тот же район по официальным границам: 324 829 ₽ за метр, 1 215 объявлений о продаже и 1 070 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 193 129 ₽ за метр, 815 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Адлерский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Мирный дороже 342 951 +3,0 1 341 4,7 21,3 37 / 48 A
Черемушки дороже 341 328 +2,5 1 220 4,3 23,3 62 / 54 A
совхоз Южные культуры дороже 334 061 +0,3 1 315 4,7 21,2 111 / 108 A
Приморье дешевле 331 885 −0,3 1 174 4,2 23,6 160 / 85 A
Чкаловский дешевле 329 995 −0,9 1 086 3,9 25,3 27 / 47 A
Бытха дешевле 329 861 −0,9 1 432 5,2 19,2 371 / 227 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Монолит · Адлерский · Сочи · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в готовом монолите?

Сравните планы, полезные площади и полные цены квартир нужного размера.

Что нужно уточнить по адресу?

Год здания, состояние фасада, лифтов и общих коммуникаций; одно название материала мало.

Где указан детский сад в центральном Адлере?

В городском перечне детский сад № 46 расположен на Ульянова, 84. Место в саду и путь к нему зависят от точного дома.

Есть ли автобус между вокзалом и аэропортом?

Маршрут № 5 соединяет вокзал Адлер с аэропортом. Для другого адреса сначала уточните подходящую остановку и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адлерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.