282 630
₽Район Сочи · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Голубые дали
В монолитных домах в районе Голубые дали метр стоит 282 630 ₽ — на 3,9 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 998 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц998₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,6
В расчёте — 53 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Голубые дали
- Цена за метр 282 630 ₽ здесь, 267 396 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 998 ₽ здесь, 1 061 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Сочи
- Цена за метр 282 630 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 998 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 12,9 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Голубые дали.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 53 объявления.Аренда в месяц 50 625 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 750 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,7 млн | 48 000 | 240 262 | 5,8 | 17 / 7 |
| Двухкомнатные | 16,3 млн | 48 500 | 284 614 | 4,2 | 14 / 6 |
| Трёхкомнатные | 30 млн | — | 310 368 | — | 10 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 240 262 | 1 167 | 5,8 | 17,2 | 17 / 7 | A |
| Двухкомнатные | 284 614 | 986 | 4,2 | 24,1 | 14 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 310 368 | — | — | — | 10 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Голубые дали — 25-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Голубые дали% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Макаренко | дороже | 277 977 | +4,0 | 1 170 | 5,1 | 19,8 | 197 / 133 | A |
| Кудепста | дороже | 276 785 | +3,5 | 1 142 | 5,0 | 20,2 | 160 / 84 | A |
| Хостинский | дороже | 275 044 | +2,9 | 1 113 | 4,9 | 20,6 | 57 / 61 | A |
| Мамайка | дешевле | 264 133 | −1,2 | 1 058 | 4,8 | 20,8 | 293 / 321 | A |
| Новая Мацеста | дешевле | 251 190 | −6,1 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Новый Сочи | дешевле | 248 702 | −7,0 | 993 | 4,8 | 20,9 | 277 / 238 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Голубые дали · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность среди монолитных домов?
Сравните реальные планы, полезные площади и полные цены разных квартир.
Зачем осматривать каждый корпус?
Одинаковый тип каркаса не означает одинаковую акустику, работу лифта или состояние инженерии.
Где на Голубых Далях расположен сквер?
Муниципальный перечень называет участок вдоль улицы от дома № 61 до № 69. Состояние территории и путь от выбранной квартиры проверьте перед прогулкой.
Где расположен вокзал Адлер?
РЖД указывает Ленина, 113 и пригородные кассы. Поездку от дома на Голубых Далях планируйте по его точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Голубые дали». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы