386 423
₽Район Сочи · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Курортный городок
В монолитных домах в районе Курортный городок метр стоит 386 423 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 042 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 042₽Аренда приносит в год3,2%Окупится за года30,9
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Курортный городок
- Цена за метр 386 423 ₽ здесь, 375 892 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 042 ₽ здесь, 1 213 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,1 %
- Окупится за 30,9 года здесь, 25,8 года в среднем по району — дольше на 5,1 года
Весь Сочи
- Цена за метр 386 423 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 31,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 042 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 30,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 9,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 29 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 49 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 81 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в монолитном доме, Курортный городок, Сочи мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Курортный городок — 3-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Курортный городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адлер Центр | дороже | 399 406 | +6,3 | 1 066 | 3,2 | 31,2 | 60 / 58 | A |
| Центр | дороже | 387 714 | +3,1 | 1 289 | 4,0 | 25,1 | 380 / 316 | A |
| Светлана | дешевле | 364 476 | −3,0 | 1 284 | 4,2 | 23,7 | 234 / 245 | A |
| Мирный | дешевле | 342 951 | −8,8 | 1 341 | 4,7 | 21,3 | 37 / 48 | A |
| Черемушки | дешевле | 341 328 | −9,2 | 1 220 | 4,3 | 23,3 | 62 / 54 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Курортный городок · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в монолитных домах Курортного городка?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир.
Что осмотреть у конкретного корпуса?
Лифт, фасад, кровлю и общие инженерные сети.
Где находится океанариум?
Официальная карточка указывает Ленина, 219а/4. Режим и путь от квартиры уточняйте перед поездкой.
Где расположена школа № 27?
Городской справочник указывает Ленина, 147. Порядок приёма ребёнка выясняйте по действующему постановлению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Курортный городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы