375 892
₽Район Сочи
Готовое жильё
Курортный городок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Курортный городок стоит 375 892 ₽ — на 28 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 213 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 213₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,8
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Сочи
- Цена за метр 375 892 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 27,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 213 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 5,8 %
- Окупится за 25,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,1 млн ₽, ещё четверть дороже 42,4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 47 713 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные, Курортный городок, Сочи мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Курортный городок — 3-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Курортный городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адлер Центр | дороже | 399 406 | +6,3 | 1 066 | 3,2 | 31,2 | 60 / 58 | A |
| Центр | дороже | 387 714 | +3,1 | 1 289 | 4,0 | 25,1 | 380 / 316 | A |
| Светлана | дешевле | 364 476 | −3,0 | 1 284 | 4,2 | 23,7 | 234 / 245 | A |
| Мирный | дешевле | 342 951 | −8,8 | 1 341 | 4,7 | 21,3 | 37 / 48 | A |
| Черемушки | дешевле | 341 328 | −9,2 | 1 220 | 4,3 | 23,3 | 62 / 54 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье в Курортном городке
О транспорте, школе и повседневной жизни в прибрежной части Адлера.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличается Курортный городок от соседних частей Адлера?
Здесь жилая среда соседствует с санаториями, торговыми точками и местами отдыха у улицы Ленина. Это район с выраженной курортной инфраструктурой; доступность моря и конкретных объектов зависит от адреса дома.
На какой станции садиться на электричку?
Остановочный пункт «Известия» находится в Курортном городке. Одноимённая автобусная остановка есть у океанариума на Ленина, 219а/4. Перед поездкой проверьте остановку выбранного поезда: расписание разных рейсов различается.
Какая школа есть на улице Ленина?
Муниципальная школа № 27 находится на Ленина, 147. Для конкретного дома проверьте действующее территориальное закрепление в документах департамента образования Сочи; расположение школы рядом само по себе не означает зачисления.
Что есть для обычных покупок и питания?
В Курортном городке работают магазины, торговые ряды и заведения питания; они соседствуют с санаторными корпусами и туристическими объектами. Для повседневных дел полезно смотреть адрес жилья относительно улицы Ленина, а не считать всю территорию одинаковой по набору услуг.
Куда сходить с детьми или гостями?
В Курортном городке находится океанариум Sochi Discovery World Aquarium на Ленина, 219а/4. В районе также есть дельфинарий и другие курортные развлечения; режим и условия посещения лучше уточнить у самих площадок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Курортный городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы