314 436
₽Район Сочи · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Весёлое
В монолитных домах в районе Весёлое метр стоит 314 436 ₽ — на 6,9 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 161 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 161₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Весёлое
- Цена за метр 314 436 ₽ здесь, 312 535 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 161 ₽ здесь, 1 165 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Весь Сочи
- Цена за метр 314 436 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 161 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 1,2 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весёлое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,7 млн ₽, ещё четверть дороже 20,1 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 44 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 950 ₽, ещё четверть дороже 46 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,4 млн | 44 500 | 333 072 | 4,4 | 8 / 13 |
| Двухкомнатные | 14 млн | — | 302 083 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 333 072 | 1 222 | 4,4 | 22,7 | 8 / 13 | A |
| Двухкомнатные | 302 083 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Весёлое — 12-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Весёлое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приморье | дороже | 331 885 | +6,2 | 1 174 | 4,2 | 23,6 | 160 / 85 | A |
| Чкаловский | дороже | 329 995 | +5,6 | 1 086 | 3,9 | 25,3 | 27 / 47 | A |
| Бытха | дороже | 329 861 | +5,5 | 1 432 | 5,2 | 19,2 | 371 / 227 | A |
| Завокзальный | дешевле | 312 319 | −0,1 | 1 287 | 4,9 | 20,2 | 193 / 143 | A |
| Зорька | дешевле | 310 549 | −0,6 | 1 219 | 4,7 | 21,2 | 36 / 38 | A |
| Нижнеимеретинская Бухта | дешевле | 309 085 | −1,1 | 1 776 | 6,9 | 14,5 | 41 / 20 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Весёлое · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в монолите?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и цены квартир целиком.
Почему нужен осмотр каждого корпуса?
Одинаковый тип каркаса не означает одинаковую акустику и состояние общих систем.
Какой автобус связывает Весёлое с вокзалами?
Маршрут № 550 проходит село и вокзалы Адлера, Сочи и Олимпийского парка через Хосту и Кудепсту. Остановку и рейс уточняйте перед поездкой.
Какие медицинские подразделения есть на Худякова, 17?
Сайты медорганизаций указывают там подразделение городской поликлиники № 2 и детскую поликлинику краевой больницы № 4. Нужный приём уточняйте у соответствующего учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весёлое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы