Квадролог

Район Сочи

Готовое жильё

Мирный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Мирный стоит 342 951 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 341 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    342 951
    ₽
  • Аренда за метр
    1 341
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Сочи

  • Цена за метр 342 951 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 16,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 341 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 16,9 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мирный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    47 222 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 59 250 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,5 млн 46 250 359 163 4,2 9 / 14
Двухкомнатные 22,7 млн 65 333 335 846 5,0 8 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 351 2456 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мирный — 5-й по цене метра среди районов Сочи

Мирный на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МирныйМирный поселок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мирный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 387 714 +13,1 1 289 4,0 25,1 380 / 316 A
Курортный городок дороже 375 892 +9,6 1 213 3,9 25,8 18 / 26 A
Светлана дороже 364 476 +6,3 1 284 4,2 23,7 234 / 245 A
Черемушки дешевле 341 328 −0,5 1 220 4,3 23,3 62 / 54 A
совхоз Южные культуры дешевле 334 061 −2,6 1 315 4,7 21,2 111 / 108 A
Адлерский дешевле 332 948 −2,9 1 274 4,6 21,8 561 / 479 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Мирном

Мирный — местная метка из объявлений у нынешней федеральной территории «Сириус». Адреса на улице Посёлок Мирный относятся к Сириусу; попадание каждого объявления в его границы отдельно не проверялось.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Мирный сейчас относится к Сочи или к Сириусу?

Улица Посёлок Мирный входит в федеральную территорию «Сириус» и является отдельной жилой адресной частью, а не названием всего Олимпийского парка. На этой странице сохранилась исходная метка объявлений «Мирный»; принадлежность каждого неизвестного адреса к нынешней границе не проверена.

Где решать повседневные вопросы с документами?

МФЦ федеральной территории работает на улице Посёлок Мирный, 2А. Администрация «Сириуса» расположена на Международной, 2. Для детского сада заявление можно подать через Госуслуги или МФЦ; наличие места определяется отдельно.

Какие железнодорожные станции есть в Сириусе?

В федеральной территории работают вокзал Олимпийский парк, известный также как Имеретинский курорт, и станция Олимпийская деревня. Это разные остановки: конкретный поезд и дорогу от выбранного дома нужно сопоставлять с его адресом.

Какие гимназия и медцентр есть в Сириусе?

Многопрофильная гимназия находится на Полевой, 12, медицинский центр «Сириус» — на Олимпийском проспекте, 38. Эти учреждения находятся в федеральной территории, но их адреса сами по себе не устанавливают приём в гимназию или прикрепление к медцентру для любого дома Мирного.

Где находится парк «Южные культуры»?

Главный адрес парка — Нагорный тупик, 13. Он расположен в другой части Сириуса, поэтому путь от жилья на улице Посёлок Мирный зависит от конкретного адреса и выбранного входа.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мирный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.