Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Метро Смоленская

Четырёхкомнатная квартира у метро Смоленская обходится в 1 098 228 ₽ за метр — на 131 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 030 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 098 228
    ₽
  • Аренда за метр
    3 030
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,2
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Смоленская

  • Цена за метр 1 098 228 ₽ здесь, 873 387 ₽ в среднем у станции — дороже на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц 3 030 ₽ здесь, 2 654 ₽ в среднем у станции — дороже на 14,2 %
  • Окупится за 30,2 года здесь, 27,4 года в среднем у станции — дольше на 2,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 1 098 228 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 131,0 %
  • Аренда за метр в месяц 3 030 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 64,0 %
  • Окупится за 30,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Смоленская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    193,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 116,5 млн ₽, ещё четверть дороже 250 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    522 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 367 500 ₽, ещё четверть дороже 637 500 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 831 004 2 488 3,6 27,8 17 / 16 A
Монолитные дома 1 213 584 3 349 3,3 30,2 17 / 24 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Смоленская — 3-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Смоленская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СмоленскаяАрбатскаяБаррикаднаяКиевскаяКраснопресненскаяКропоткинскаяПарк Культуры Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Смоленская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +33,7 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +20,6 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 0 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 −6,9 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 −19,5 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 −37,1 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 −41,4 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 −42,8 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 −44,7 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 −46,2 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −47,2 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −49,8 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −50,5 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −50,8 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −51,1 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −51,8 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −52,3 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −56,6 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −58,3 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −58,6 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −58,7 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Смоленская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Смоленская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.