Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах, Метро Кузьминки

Двухкомнатная квартира в блочном доме у метро Кузьминки обходится в 402 237 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    402 237
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Кузьминки

  • Цена за метр 402 237 ₽ здесь, 398 156 ₽ в среднем у станции — дороже на 1,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 414 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 23,5 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 402 237 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кузьминки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,3 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 404 243 1 288 3,8 26,1 19 / 33 A
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 4 C
Двухкомнатные в монолитных домах 403 307 1 422 4,2 23,6 12 / 11 A
Однокомнатные в блочных домах 429 077 1 488 4,2 24,0 12 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Кузьминки — 13-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Кузьминки на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КузьминкиВолжскаяОкскаяРязанский проспектТекстильщики Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Кузьминки

Тот же район по официальным границам: 407 026 ₽ за метр, 157 объявлений о продаже и 124 об аренде.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Кузьминки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +156,2 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +147,7 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 +106,9 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 +94,2 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 +64,2 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 +45,2 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 +38,2 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 +31,6 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 +31,6 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 +25,7 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 +18,5 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 +7,1 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 0 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −0,8 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −2,5 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −7,3 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −7,3 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −12,7 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −15,5 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −18,5 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −18,8 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Кузьминки» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Кузьминки и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.