Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Коминтерновский

Однокомнатная квартира в районе Коминтерновский обходится в 132 950 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 560 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    132 950
    ₽
  • Аренда за метр
    560
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 120 объявлений о продаже и 87 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коминтерновский

  • Цена за метр 132 950 ₽ здесь, 120 893 ₽ в среднем по району — дороже на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 538 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 18,7 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 132 950 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 8,8 %
  • Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 0,5 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коминтерновский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 222 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 87 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 130 322 529 4,9 20,5 16 / 18 A
Кирпичные дома 124 567 564 5,4 18,4 51 / 30 A
Монолитные дома 140 653 559 4,8 21,0 39 / 19 A
Блочные дома 132 814 — — — 8 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коминтерновский — 12-й по цене метра среди районов Воронежа

Коминтерновский на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоминтерновскийДубраваЛенинскийНовый БомбейСеверныйСоветскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 634 ₽ за метр, 2 116 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коминтерновский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Больница Электроника дороже 126 568 +4,7 508 4,8 20,8 16 / 11 A
Дубрава дороже 126 267 +4,4 511 4,9 20,6 82 / 29 A
Лесная поляна дороже 123 786 +2,4 — — — 5 / 3 B
Боровое дешевле 118 576 −1,9 473 4,8 20,9 32 / 8 A
Северо-Восточный дешевле 116 139 −3,9 579 6,0 16,7 187 / 48 A
Левобережный дешевле 114 493 −5,3 525 5,5 18,2 234 / 64 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Коминтерновский · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую однокомнатную?

Сверьте кухню, этаж, отделку и полную цену квартиры. Материал дома не ограничен.

Что проверить у выбранного здания?

Год, конструкцию, лифт и историю ремонта кровли и труб.

Куда идёт автобус № 37?

Муниципальная схема показывает маршрут от улицы 45-й Стрелковой Дивизии до Перхоровича. Остановку от конкретного дома и актуальное движение сверяйте отдельно.

Где находится сквер «Дубрава»?

Город указывает адресные ориентиры Шишкова, 83л и Московский проспект, 98а/3. Путь к скверу зависит от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коминтерновский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.