Квадролог

Район Воронежа

Готовое жильё

Больница Электроника

Квадратный метр в готовом жилье в районе Больница Электроника стоит 126 568 ₽ — на 3,6 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 508 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 568
    ₽
  • Аренда за метр
    508
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Воронеж

  • Цена за метр 126 568 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 508 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 9,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Больница Электроника.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,5 млн 20 000 128 620 5,1 6 / 7
Двухкомнатные 6,7 млн — 127 237 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Больница Электроника — 9-й по цене метра среди районов Воронежа

Больница Электроника на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Больница ЭлектроникаЖелезнодорожныйСеверо-Восточный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Больница Электроника% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 135 768 +7,3 — — — 39 / 2 B
Железнодорожный дороже 133 352 +5,4 600 5,4 18,5 114 / 29 A
Подгорное дороже 128 714 +1,7 625 5,8 17,2 85 / 33 A
Дубрава дешевле 126 267 −0,2 511 4,9 20,6 82 / 29 A
Лесная поляна дешевле 123 786 −2,2 — — — 5 / 3 B
Коминтерновский дешевле 120 893 −4,5 538 5,3 18,7 403 / 156 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Больница Электроника, Воронеж

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие автобусы идут к «Электронике»?

Маршрут №26 соединяет больницу №8 с микрорайоном Электроника, а №72 идёт от Юго-Западного рынка к больнице «Электроника». На Минской важно сверить, у какой остановки останавливается нужный рейс.

Где именно находится больница «Электроника»?

Больничный комплекс расположен на Минской, 43. Наличие больницы рядом с квартирой не означает автоматического прикрепления к её подразделениям: адрес обслуживания нужно уточнять отдельно.

Есть ли на Минской места для короткой прогулки?

На Минской расположены сквер «Лесная опушка» у дома 43/4 и сквер «Совёнок» у дома 75л. Они находятся в разных частях улицы, поэтому расстояние от дома на 69В или 69к1 следует смотреть по конкретному маршруту.

Где здесь можно заниматься на открытой спортплощадке?

Городской физкультурно-спортивный центр указывает площадку на Минской, 61. Она даёт отдельный ориентир для занятий на улице; доступность от выбранного корпуса лучше проверить по адресу.

Как выяснить школу для квартиры на Минской?

В приложении управления образования о закреплении школ ищите точный номер дома и корпуса на Минской. Для домов 69В и 69к1 нельзя выводить одну школу из близости адресов или из названия «Электроника».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Больница Электроника». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.