Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Больница Электроника

Однокомнатная квартира в районе Больница Электроника обходится в 128 620 ₽ за метр — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 547 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    128 620
    ₽
  • Аренда за метр
    547
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Больница Электроника

  • Цена за метр 128 620 ₽ здесь, 126 568 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 547 ₽ здесь, 508 ₽ в среднем по району — дороже на 7,7 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 20,8 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 128 620 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 547 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 2,8 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Больница Электроника.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 19 900 ₽, ещё четверть дороже 21 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома — — — — 2 / 5 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Больница Электроника — 9-й по цене метра среди районов Воронежа

Больница Электроника на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Больница ЭлектроникаЖелезнодорожныйСеверо-Восточный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Больница Электроника% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 135 768 +7,3 — — — 39 / 2 B
Железнодорожный дороже 133 352 +5,4 600 5,4 18,5 114 / 29 A
Подгорное дороже 128 714 +1,7 625 5,8 17,2 85 / 33 A
Дубрава дешевле 126 267 −0,2 511 4,9 20,6 82 / 29 A
Лесная поляна дешевле 123 786 −2,2 — — — 5 / 3 B
Коминтерновский дешевле 120 893 −4,5 538 5,3 18,7 403 / 156 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Больница Электроника · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную у «Электроники»?

Сверьте кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену; материал здесь не задан.

Что выяснить о доме на Минской?

Год, конструкцию, кровлю и состояние общих систем по точному адресу.

Какие автобусы идут к «Электронике»?

Автобус № 26 связывает больницу № 8 с микрорайоном Электроника, а № 72 идёт от Юго-Западного рынка к больнице «Электроника». Ближайшую к дому остановку на Минской уточните отдельно.

Где на Минской два разных сквера?

Сквер «Лесная опушка» находится на Минской, 43/4, а «Совёнок» — на Минской, 75л. Это разные участки улицы; путь к ним зависит от адреса дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Больница Электроника». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.