Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Северо-Восточный

Однокомнатная квартира в районе Северо-Восточный обходится в 127 173 ₽ за метр — на 4 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 570 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 173
    ₽
  • Аренда за метр
    570
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 55 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Северо-Восточный

  • Цена за метр 127 173 ₽ здесь, 116 139 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 570 ₽ здесь, 579 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 16,7 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 127 173 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 570 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Восточный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 24 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 133 198 596 5,4 18,6 13 / 14 A
Кирпичные дома 100 641 — — — 16 / 3 B
Монолитные дома 144 839 — — — 19 / 2 B
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северо-Восточный — 14-й по цене метра среди районов Воронежа

Северо-Восточный на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северо-ВосточныйБольница ЭлектроникаЖелезнодорожный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 207 733 ₽ за метр, 514 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северо-Восточный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесная поляна дороже 123 786 +6,6 — — — 5 / 3 B
Коминтерновский дороже 120 893 +4,1 538 5,3 18,7 403 / 156 A
Боровое дороже 118 576 +2,1 473 4,8 20,9 32 / 8 A
Левобережный дешевле 114 493 −1,4 525 5,5 18,2 234 / 64 A
Песчанка дешевле 114 472 −1,4 565 5,9 16,9 25 / 7 A
Северный дешевле 113 803 −2,0 493 5,2 19,3 343 / 118 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Северо-Восточный · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую однокомнатную?

Кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену; материал дома здесь открыт.

Что узнать по дому?

Год, конструкцию, лифт и выполненный ремонт кровли и общих систем.

Куда идёт автобус № 21 от остановки «Школа»?

Муниципальная схема связывает эту остановку Северо-Восточного с поликлиникой № 7 в Шилово. Посадку от выбранного дома и актуальный рейс сверяйте отдельно.

Где находится набережная Чуева?

Городской реестр указывает муниципальную набережную у улицы 25 Января, 1д. Путь к ней от Артамонова оценивайте по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.