Квадролог

Район Воронежа

Готовое жильёНовостройки

Северо-Восточный

Квадратный метр в новостройках в районе Северо-Восточный стоит 207 733 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    207 733
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 514 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Воронеж

  • Цена за метр 207 733 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 38,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Восточный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 514 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11 млн — 230 541 — 96 / 0
Двухкомнатные 12,4 млн — 214 285 — 203 / 0
Трёхкомнатные 11,4 млн — 145 397 — 119 / 0
Четырёхкомнатные 21,8 млн — 211 139 — 14 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 232 28485 объявлений 214 285203 объявления 167 110105 объявлений 211 13914 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северо-Восточный — 1-й по цене метра среди районов Воронежа

Северо-Восточный на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северо-ВосточныйБольница ЭлектроникаЖелезнодорожный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 116 139 ₽ за метр, 187 объявлений о продаже и 48 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северо-Восточный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Березовая роща дешевле 207 198 −0,3 — — — 182 / 0 B
Чижовка дешевле 199 858 −3,8 — — — 415 / 0 B
Центральный дешевле 162 515 −21,8 — — — 2 705 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Северо-Восточный, Воронеж

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие автобусы связывают Северо-Восточный с Шилово и Юго-Западным рынком?

От остановки «Школа» №21 идёт к поликлинике №7 в Шилово, №66 — к Юго-Западному рынку. Для нового корпуса на набережной Чуева проверьте удобную остановку и подход пешком.

Можно ли считать сквер на Артамонова, 22д готовым?

Нет. В городском перечне сквер МКР №56–57 на Артамонова, 22д находится в разделе проектируемых. Набережная Чуева обозначена отдельно как муниципальная территория; её доступный участок от выбранного корпуса проверьте на местности.

Какие занятия для детей есть на Артамонова, 38?

Там работает детская школа искусств №14 с художественными и музыкальными программами. Для ребёнка из нового дома уточняйте возраст, набор и путь до здания: наличие учреждения не гарантирует место.

Где проверить закрепление школы для новостройки у набережной Чуева?

После присвоения дому официального адреса найдите улицу, номер и корпус в приложении управления образования. Остановка «Школа» не означает, что все новые корпуса закреплены за одним учреждением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.