Квадролог

Район Воронежа

Готовое жильёНовостройки

Березовая роща

Квадратный метр в новостройках в районе Березовая роща стоит 207 198 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    207 198
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 182 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Воронеж

  • Цена за метр 207 198 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 37,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая роща.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,1 млн ₽. В расчёте 182 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,2 млн — 210 066 — 71 / 0
Двухкомнатные 11,3 млн — 201 367 — 35 / 0
Трёхкомнатные 15,5 млн — 189 200 — 27 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Березовая роща — 2-й по цене метра среди районов Воронежа

Березовая роща на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Березовая рощаСХИЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 161 575 ₽ за метр, 56 объявлений о продаже и 14 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Березовая роща% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северо-Восточный дороже 207 733 +0,3 — — — 514 / 0 B
Чижовка дешевле 199 858 −3,5 — — — 415 / 0 B
Центральный дешевле 162 515 −21,6 — — — 2 705 / 0 B
Ленинский дешевле 162 174 −21,7 — — — 1 639 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Березовая роща, Воронеж

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой транспорт связывает Берёзовую Рощу с городом?

У автобуса №70 конечные ориентиры — Берёзовая Роща и улица Перхоровича. Для новостройки на этой улице проверьте подход к конкретной остановке и направление рейса: метка территории не задаёт пешую доступность.

Какие общественные места для прогулок есть на Берёзовой Роще?

Сквер «Радуга» расположен на Берёзовой Роще, 44с; на набережной Максима Горького, 1е отмечена отдельная муниципальная прогулочная зона. Расстояние от нового дома до них будет разным.

Где поблизости заниматься на открытом воздухе?

На Берёзовой Роще, 24а числится открытая спортивная площадка городского физкультурно-спортивного центра. Адрес площадки позволяет проверить путь от выбранного корпуса, не полагаясь на общее описание проекта.

Можно ли определить школу для новой квартиры только по названию района?

Нет. Управление образования закрепляет за школами конкретные адреса. Для выбранной новостройки найдите в адресном приложении её улицу, номер дома и корпус; отсутствие номера в рекламном адресе требует уточнения официального адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.