161 575
₽Район Воронежа
Готовое жильёНовостройки
Березовая роща
Квадратный метр в готовом жилье в районе Березовая роща стоит 161 575 ₽ — на 32 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 558 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц558₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,1
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Воронеж
- Цена за метр 161 575 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 32,2 %
- Аренда за метр в месяц 558 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 0,7 %
- Окупится за 24,1 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 6,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц 24 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 750 ₽, ещё четверть дороже 27 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,3 млн | 23 500 | 167 666 | 4,0 | 19 / 8 |
| Двухкомнатные | 11,3 млн | — | 168 954 | — | 14 / 4 |
| Трёхкомнатные | 14,6 млн | — | 138 733 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 122 3405 объявлений | 133 89910 объявлений | 108 24910 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 168 4548 объявлений | — | 159 2049 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовая роща — 1-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовая роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дешевле | 152 892 | −5,4 | 663 | 5,2 | 19,2 | 380 / 152 | A |
| Центральный | дешевле | 149 850 | −7,3 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дешевле | 149 556 | −7,4 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Березовая роща, Воронеж
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как уехать с Берёзовой Рощи на автобусе?
Автобус №70 соединяет Берёзовую Рощу с улицей Перхоровича. Уточняйте нужное направление и остановку для своего дома: улица и набережная занимают разные части этой местности.
Где гулять у Берёзовой Рощи?
На улице Берёзовая Роща, 44с находится муниципальный сквер «Радуга». Другой прогулочный ориентир — набережная Максима Горького, 1е; путь до неё зависит от адреса дома.
Есть ли здесь открытая площадка для занятий спортом?
Городской физкультурно-спортивный центр указывает открытую площадку на Берёзовой Роще, 24а. Это конкретный адрес для занятий на воздухе; режим занятий стоит проверить перед посещением.
Как узнать школу для дома на Берёзовой Роще?
Откройте адресное приложение управления образования к приказу о закреплении школ и найдите улицу Берёзовая Роща с номером нужного дома и корпуса. Близость школы или сквера сама по себе не определяет закрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы