167 666
₽Район Воронежа · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Березовая роща
Однокомнатная квартира в районе Березовая роща обходится в 167 666 ₽ за метр — на 37 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 562 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц562₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года24,9
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Березовая роща
- Цена за метр 167 666 ₽ здесь, 161 575 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 562 ₽ здесь, 558 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
- Окупится за 24,9 года здесь, 24,1 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 167 666 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 37,2 %
- Аренда за метр в месяц 562 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле менее чем на 0,1 %
- Окупится за 24,9 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 6,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 23 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 500 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 122 340 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Монолитные дома | 168 454 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовая роща — 1-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовая роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дешевле | 152 892 | −5,4 | 663 | 5,2 | 19,2 | 380 / 152 | A |
| Центральный | дешевле | 149 850 | −7,3 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дешевле | 149 556 | −7,4 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Березовая роща · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные на Берёзовой Роще?
Сверьте кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену; материал дома здесь не задан.
Что узнать о выбранном здании?
Год, конструкцию, лифт, кровлю и состояние общих сетей по точному адресу.
Какой автобус связывает Берёзовую Рощу с городом?
Муниципальный оператор указывает № 70 между улицей Перхоровича и Берёзовой Рощей. Остановку и направление для выбранного дома проверьте отдельно.
Где расположен сквер «Радуга»?
Городской перечень указывает его на Берёзовой Роще, 44с. Это отдельный адрес, поэтому путь от выбранной квартиры лучше проверить по карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы