159 204
₽Район Воронежа · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Березовая роща
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Березовая роща обходится в 159 204 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Березовая роща
- Цена за метр 159 204 ₽ здесь, 161 575 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 558 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 24,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 159 204 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 30,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 108 249 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 168 454 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовая роща — 1-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовая роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дешевле | 152 892 | −5,4 | 663 | 5,2 | 19,2 | 380 / 152 | A |
| Центральный | дешевле | 149 850 | −7,3 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дешевле | 149 556 | −7,4 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Березовая роща · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую монолитную трёхкомнатную?
Сопоставьте спальни, общую зону, санузлы, этаж и полную стоимость.
Какие расходы зависят от дома?
Обслуживание лифта, вентиляции и общих сетей, а также ремонт отделки квартиры.
Где находится прогулочная зона набережной Горького?
Муниципальный перечень указывает её на набережной Максима Горького, 1е. Она не совпадает со сквером «Радуга» на Берёзовой Роще, 44с; путь от дома различается.
Где расположен сквер «Радуга»?
Городской перечень указывает его на Берёзовой Роще, 44с. Это отдельный адрес, поэтому путь от выбранной квартиры лучше проверить по карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы