Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Советский

Однокомнатная квартира в районе Советский обходится в 114 656 ₽ за метр — на 6,2 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 505 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 656
    ₽
  • Аренда за метр
    505
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 65 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 114 656 ₽ здесь, 110 641 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 505 ₽ здесь, 501 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 18,4 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 114 656 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 6,2 %
  • Аренда за метр в месяц 505 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 10,2 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 65 объявлений.
  • Аренда в месяц
    19 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 39 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 112 218 472 5,0 19,8 36 / 19 A
Кирпичные дома 122 011 579 5,7 17,6 7 / 5 A
Монолитные дома 113 948 — — — 19 / 3 B
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 18-й по цене метра среди районов Воронежа

Советский на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийКоминтерновскийЛенинскийНовый БомбейПервое МаяЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 132 555 ₽ за метр, 1 905 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Левобережный дороже 114 493 +3,5 525 5,5 18,2 234 / 64 A
Песчанка дороже 114 472 +3,5 565 5,9 16,9 25 / 7 A
Северный дороже 113 803 +2,9 493 5,2 19,3 343 / 118 A
Песчаный лог дешевле 108 358 −2,1 — — — 6 / 2 B
Мостозавод дешевле 107 434 −2,9 395 4,4 22,7 15 / 7 A
Юго-Западный дешевле 104 308 −5,7 476 5,5 18,2 202 / 69 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Советский · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую однокомнатную?

Кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену; материал дома не ограничен.

Что уточнить по зданию?

Год, конструкцию, лифт и ремонт кровли и общих труб.

Где находится парк «Танаис»?

Муниципальный перечень указывает Олеко Дундича, 2. Расстояние от дома на другой улице Советского района проверяйте отдельно.

Как определить школу для выбранного дома?

Управление образования публикует адресное приложение о закреплении. Сверьте улицу, номер и корпус дома: общая метка Советского района школу не определяет.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.