107 434
₽Район Воронежа
Готовое жильёНовостройки
Мостозавод
Квадратный метр в готовом жилье в районе Мостозавод стоит 107 434 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 395 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц395₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,7
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Воронеж
- Цена за метр 107 434 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 395 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 29,8 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 4,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мостозавод.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 18 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 000 ₽, ещё четверть дороже 23 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,5 млн | — | 108 195 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 110 8886 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные, Мостозавод, Воронеж мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мостозавод — 20-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мостозавод% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 113 803 | +5,9 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дороже | 110 641 | +3,0 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
| Песчаный лог | дороже | 108 358 | +0,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Юго-Западный | дешевле | 104 308 | −2,9 | 476 | 5,5 | 18,2 | 202 / 69 | A |
| Шилово | дешевле | 101 949 | −5,1 | 506 | 6,0 | 16,8 | 34 / 9 | A |
| Тенистый | дешевле | 98 977 | −7,9 | 408 | 4,9 | 20,2 | 28 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Мостозавод, Воронеж
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится парк Мостозавода?
Городской перечень указывает парк на улице Уточкина, 1д. Это отдельная зелёная зона площадью 3,1 га; для готовых домов на Димитрова, 139/2 и 157 дорогу до входа нужно проверять по адресу.
Есть ли небольшой сквер прямо на Димитрова?
Сквер Витебский расположен на Димитрова, 137д. Он отличается от парка Мостозавода на Уточкина и может быть ориентиром для короткой прогулки у части домов этой улицы.
Какой автобус проходит по улице Димитрова?
По опубликованной схеме автобус №63 идёт по Димитрова к Нефтебазе; его конечная у дома 134/3. Для квартиры в доме 139/2 или 157 уточните ближайшую остановку и направление, поскольку улица длинная.
Одна ли школа закреплена за всеми домами Мостозавода?
Школу определяет точный адрес дома и корпуса в приложении управления образования. Для Димитрова, 139/2 и 157 проверьте строки отдельно: общая метка «Мостозавод» не служит школьной границей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мостозавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы