Квадролог

Район Воронежа

Готовое жильё

Завод Процессор

Квадратный метр в готовом жилье в районе Завод Процессор стоит 93 834 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    93 834
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Воронеж

  • Цена за метр 93 834 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 23,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завод Процессор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 5,4 млн — 91 511 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 91 5117 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Завод Процессор — 26-й по цене метра среди районов Воронежа

Завод Процессор на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Завод ПроцессорМостозавод Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Завод Процессор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тенистый дороже 98 977 +5,5 408 4,9 20,2 28 / 6 A
Придонский дороже 94 926 +1,2 — — — 16 / 1 B
Машмет дороже 94 693 +0,9 449 5,7 17,6 88 / 16 A
ВАИ дешевле 84 780 −9,6 439 6,2 16,1 64 / 17 A
Отрожка дешевле 83 659 −10,8 — — — 12 / 1 B
Нефтебаза дешевле 83 141 −11,4 — — — 7 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Завод Процессор, Воронеж

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая школа есть у улицы Урывского?

Школа №107 расположена на Тобольской, 2. Когда её открытие только планировали, управление образования относило улицу Урывского и Павловский переулок, 56 к планируемой территории школы; для сегодняшнего закрепления конкретного дома нужно проверить адресное приложение.

Что планируют на улице Урывского?

В городском транспортном плане есть участок от Остужева до М-4 «Дон» протяжённостью 1,8 км. Для него указан расчётный срок, поэтому при выборе дома на Урывского, 3 нельзя считать весь участок уже открытой дорогой.

Как сейчас добираться от Урывского к другим частям города?

Автобус №32 идёт по Урывского и Остужева к улице Тверской, а в другую сторону — к ВГУ. Остановку для дома на Урывского, 3 или Павловском переулке, 56 нужно выбирать по фактическому подходу; будущий участок дороги к М-4 на действующий маршрут не влияет.

Как проверить школу для дома на Павловском переулке?

Найдите в адресном приложении управления образования точную строку «Павловский переулок» и номер 56. Раннее сообщение о планируемом охвате школы №107 полезно как ориентир, но не заменяет действующий адресный список.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завод Процессор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.