91 511
₽Район Воронежа · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Завод Процессор
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Завод Процессор обходится в 91 511 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Завод Процессор
- Цена за метр 91 511 ₽ здесь, 93 834 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 91 511 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 25,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завод Процессор.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Завод Процессор — 26-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Завод Процессор% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тенистый | дороже | 98 977 | +5,5 | 408 | 4,9 | 20,2 | 28 / 6 | A |
| Придонский | дороже | 94 926 | +1,2 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Машмет | дороже | 94 693 | +0,9 | 449 | 5,7 | 17,6 | 88 / 16 | A |
| ВАИ | дешевле | 84 780 | −9,6 | 439 | 6,2 | 16,1 | 64 / 17 | A |
| Отрожка | дешевле | 83 659 | −10,8 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Нефтебаза | дешевле | 83 141 | −11,4 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Завод Процессор · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Сверьте план комнат, кухню, этаж, состояние отделки и стоимость целиком.
Что кирпич не гарантирует?
Исправных перекрытий, вентиляции и общих сетей конкретного дома.
Какое дорожное изменение запланировано для улицы Урывского?
В материалах генплана 2025 года предусмотрен участок улицы Урывского от Остужева до М-4 «Дон» длиной 1,8 км. Это план; перед поездкой уточните, открыт ли участок для движения.
Какой автобус проходит по Урывского?
Автобус № 32 соединяет ВГУ и улицу Тверскую. На его пути есть остановка «Улица Урывского» между Остужева и Тверской; путь к ней от выбранного дома уточните отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завод Процессор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы