110 888
₽Район Воронежа · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Мостозавод
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Мостозавод обходится в 110 888 ₽ за метр — на 9,3 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Мостозавод
- Цена за метр 110 888 ₽ здесь, 107 434 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 395 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 110 888 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мостозавод.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мостозавод — 20-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мостозавод% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 113 803 | +5,9 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дороже | 110 641 | +3,0 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
| Песчаный лог | дороже | 108 358 | +0,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Юго-Западный | дешевле | 104 308 | −2,9 | 476 | 5,5 | 18,2 | 202 / 69 | A |
| Шилово | дешевле | 101 949 | −5,1 | 506 | 6,0 | 16,8 | 34 / 9 | A |
| Тенистый | дешевле | 98 977 | −7,9 | 408 | 4,9 | 20,2 | 28 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Мостозавод · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Проверьте план комнат, кухню, этаж, отделку и полную цену.
Что кирпич не гарантирует?
Исправность перекрытий, вентиляции, кровли и общих систем по адресу.
Где есть открытая спортплощадка?
Открытая спортивная площадка находится на Димитрова, 79. Путь от выбранного дома и режим занятий уточните отдельно.
Где на Димитрова находится сквер Витебский?
Сквер Витебский находится на Димитрова, 137д. Парк Мостозавода расположен отдельно, на Уточкина, 1д.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мостозавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы