309 710
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Метро Жулебино
В панельных домах у метро Жулебино метр стоит 309 710 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 276 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 276₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,2
В расчёте — 23 объявления о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Жулебино
- Цена за метр 309 710 ₽ здесь, 336 479 ₽ в среднем у станции — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 276 ₽ здесь, 1 276 ₽ в среднем у станции — разницы нет
- Окупится за 20,2 года здесь, 22,0 года в среднем у станции — быстрее на 1,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 309 710 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 276 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,0 %
- Окупится за 20,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Жулебино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,5 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц 69 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 500 ₽, ещё четверть дороже 85 500 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,8 млн | 55 000 | 407 692 | 4,0 | 5 / 8 |
| Двухкомнатные | 19,5 млн | 69 400 | 300 000 | 5,1 | 5 / 14 |
| Трёхкомнатные | 25,7 млн | 95 000 | 294 092 | 4,5 | 9 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 407 692 | 1 363 | 4,0 | 24,9 | 5 / 8 | A |
| Двухкомнатные | 300 000 | 1 284 | 5,1 | 19,5 | 5 / 14 | A |
| Трёхкомнатные | 294 092 | 1 105 | 4,5 | 22,2 | 9 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные в панельном доме, метро Жулебино, Москва мало объявлений
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Жулебино — 19-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Жулебино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 1 020 170 | +203,2 | 2 807 | 3,3 | 30,3 | 113 / 98 | A |
| Кузнецкий мост | 986 268 | +193,1 | 2 802 | 3,4 | 29,3 | 9 / 11 | A |
| Баррикадная | 823 916 | +144,9 | 2 724 | 4,0 | 25,2 | 77 / 86 | A |
| Улица 1905 года | 773 319 | +129,8 | 2 799 | 4,3 | 23,0 | 278 / 213 | A |
| Спартак | 653 959 | +94,4 | 2 499 | 4,6 | 21,8 | 164 / 94 | A |
| Полежаевская | 578 260 | +71,9 | 2 400 | 5,0 | 20,1 | 87 / 81 | A |
| Волгоградский проспект | 550 066 | +63,5 | 2 515 | 5,5 | 18,2 | 141 / 161 | A |
| Октябрьское поле | 524 104 | +55,8 | 1 976 | 4,5 | 22,1 | 220 / 126 | A |
| Щукинская | 523 834 | +55,7 | 1 921 | 4,4 | 22,7 | 235 / 137 | A |
| Пролетарская | 500 540 | +48,8 | 1 937 | 4,6 | 21,5 | 124 / 94 | A |
| Беговая | 471 984 | +40,3 | 1 889 | 4,8 | 20,8 | 94 / 105 | A |
| Тушинская | 426 278 | +26,7 | 1 807 | 5,1 | 19,7 | 138 / 49 | A |
| Кузьминки | 398 156 | +18,3 | 1 414 | 4,3 | 23,5 | 147 / 115 | A |
| Сходненская | 395 092 | +17,4 | 1 449 | 4,4 | 22,7 | 155 / 87 | A |
| Рязанский проспект | 388 005 | +15,3 | 1 464 | 4,5 | 22,1 | 66 / 59 | A |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 369 064 | +9,7 | 1 731 | 5,6 | 17,8 | 93 / 124 | A |
| Планерная | 368 924 | +9,6 | 1 454 | 4,7 | 21,2 | 137 / 81 | A |
| Выхино | 347 588 | +3,3 | 1 277 | 4,4 | 22,7 | 60 / 44 | A |
| Жулебино | 336 479 | 0 | 1 276 | 4,5 | 22,0 | 34 / 33 | A |
| Котельники | 324 427 | −3,6 | 1 328 | 4,9 | 20,4 | 7 / 7 | A |
| Лермонтовский проспект | 323 492 | −3,9 | 1 301 | 4,8 | 20,7 | 25 / 12 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Жулебино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Жулебино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции