Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Метро Раменки

Трёхкомнатная квартира у метро Раменки обходится в 651 373 ₽ за метр — на 37 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    651 373
    ₽
  • Аренда за метр
    2 592
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,9
    года

В расчёте — 99 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Раменки

  • Цена за метр 651 373 ₽ здесь, 650 328 ₽ в среднем у станции — дороже на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 592 ₽ здесь, 2 411 ₽ в среднем у станции — дороже на 7,5 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 22,5 года в среднем у станции — быстрее на 1,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 651 373 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 592 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 40,3 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Раменки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    60,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48,2 млн ₽, ещё четверть дороже 67,5 млн ₽. В расчёте 99 объявлений.
  • Аренда в месяц
    230 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 180 000 ₽, ещё четверть дороже 265 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 467 653 1 429 3,7 27,3 17 / 7 A
Кирпичные дома — — — — 4 / 3 C
Монолитные дома 686 639 2 925 5,1 19,6 66 / 34 A
Блочные дома — — — — 1 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Раменки — 4-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Раменки на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РаменкиАминьевскаяЛомоносовский проспектМатвеевскаяМичуринский проспект, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Раменки

Тот же район по официальным границам: 719 825 ₽ за метр, 1 631 объявление о продаже и 769 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 671 076 ₽ за метр, 229 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Раменки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 +21,2 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 +5,1 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 +0,5 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 0 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 −22,7 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 −31,8 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 −38,3 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −45,1 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −48,1 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −48,4 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −49,4 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −55,9 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Раменки» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Раменки и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.