Жилой комплекс · Уфа
ЖК «Аурика»
Район Советский · 1 корпус в объявлениях
Комплекс «Аурика» стоит в районе Советский. Квартира от застройщика обходится здесь в 289 909 ₽ за метр. По объявлениям видно, что комплекс ещё строится: в объявлениях продаются только квартиры от застройщика. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Новые квартиры289 909 ₽за метр, от застройщика
- Готовые квартиры—за метр, от хозяев
- Аренда—за метр в месяц
- Окупится за—нужны и готовые квартиры, и аренда
В расчёте — 335 объявлений о квартирах от застройщика. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Новая или готовая?
В одном и том же комплексе квартиру можно купить у застройщика или у хозяина, который въехал раньше. Вот чем эти два варианта отличаются по деньгам.
По числу комнат
| Сколько комнат | Новая квартира₽ за метр | Готовая квартира₽ за метр | Разница |
|---|---|---|---|
| Студии | 291 250 | — | — |
| Однокомнатные | 289 600 | — | — |
| Двухкомнатные | 291 304 | — | — |
| Трёхкомнатные | 299 474 | — | — |
| Четырёхкомнатные и больше | 243 333 | — | — |
В этом комплексе продаётся только один из двух рынков, поэтому сравнивать не с чем: мы показываем то, что есть, и не подставляем цены соседних домов.
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для места вокруг комплекса — чтобы понять, много это или мало.
| Что сравниваем | Здесь | Район Советский | Вся Уфа |
|---|---|---|---|
| Новые квартиры₽ за метр | 289 909 | 215 537здесь дороже на 35 % | 187 753здесь дороже на 54 % |
| Готовые квартиры₽ за метр | — | 156 197 | 132 367 |
| Аренда₽ за метр в месяц | — | 733 | 639 |
| Окупится залет | — | 17,8 | 17,3 |
Разницу считаем от комплекса: «здесь дешевле на 12 %» значит, что метр здесь на 12 % дешевле, чем в среднем вокруг.
Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.
Сколько стоит квартира целиком
Типичные суммы из тех же объявлений: сколько просят за квартиру и сколько — за месяц аренды.
- Новая квартира целиком15,2 млн ₽столько просят за типичную квартиру от застройщика
По числу комнат
| Сколько комнат | Новая квартирацеликом | Готовая квартирацеликом | Аренда₽ в месяц | Цена метрановая, ₽ | Цена метраготовая, ₽ | Окупится залет | Объявленийновые / готовые / аренда |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 8,3 млн ₽ | — | — | 291 250 | — | — | 59 / 0 / 0 |
| Однокомнатные | 12,4 млн ₽ | — | — | 289 600 | — | — | 115 / 0 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,6 млн ₽ | — | — | 291 304 | — | — | 84 / 0 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,2 млн ₽ | — | — | 299 474 | — | — | 66 / 0 / 0 |
| Четырёхкомнатные и больше | 34,5 млн ₽ | — | — | 243 333 | — | — | 11 / 0 / 0 |
Тире значит, что объявлений такого размера здесь слишком мало: суммы и цену метра считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Это не ноль и не признак того, что таких квартир в комплексе нет.
Срок окупаемости в строке посчитан по готовым квартирам того же размера: цена метра делится на годовую аренду метра. Налоги, ремонт и месяцы простоя не вычитаются, поэтому настоящий срок будет длиннее.
Корпуса
Ни в одном объявлении этого комплекса не написали точный адрес дома: авторы указывали только район, улицу или название комплекса. Такой дом здесь один, и объявлений по нему 335.
Поэтому отдельной страницы у этого дома нет, а цены и аренда на этой странице посчитаны сразу по всем квартирам комплекса.
Что рядом
Другие жилые комплексы вокруг и их цены — от тех, о которых объявлений больше всего.
| Жилой комплекс | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Разница с этим комплексом |
|---|---|---|---|---|
| Ленинские высотки | 218 298 | — | — | дешевле на 25 %по новым квартирам |
| Формула | 206 691 | — | — | дешевле на 29 %по новым квартирам |
| Гранель Лесная симфония | 172 248 | — | — | дешевле на 41 %по новым квартирам |
| Central Park | 148 681 | — | — | дешевле на 49 %по новым квартирам |
| Урбаника | 231 373 | 206 921 | — | дешевле на 20 %по новым квартирам |
| Видинеевский | 204 951 | — | 801 | дешевле на 29 %по новым квартирам |
| Динамика | 181 001 | — | — | дешевле на 38 %по новым квартирам |
| КРИСТАЛЛ | 220 960 | 221 865 | — | дешевле на 24 %по новым квартирам |
| Grand&Grand | — | 252 023 | 1 100 | — |
| Гранд Авеню | 219 376 | — | — | дешевле на 24 %по новым квартирам |
Сравниваем одинаковое с одинаковым: если в соседнем комплексе продаются готовые квартиры, разницу считаем по ним, если только квартиры от застройщика — по ним. Там, где ни того ни другого не набралось, стоит тире.
Ещё в этом районе
- Урбан Тауобъявлений пока нет, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Комплексы района Советский, о которых на 25 сентября 2026 года объявлений слишком мало или нет вовсе, поэтому средних цен у них на эту дату нет.
Куда ещё посмотреть
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о комплексе.
Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева в один день. При покупке обычно торгуются, а у застройщика бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно. Одну и ту же квартиру могут выставить дважды.
Новые и готовые квартиры считаем отдельно, окупаемость — только по готовым. Квартира от застройщика и квартира от хозяина — разные рынки, складывать их в одну цену нельзя. А срок окупаемости берётся из аренды: там, где дом ещё строится, сдавать нечего, и срока нет.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Жилые комплексы УфыВсе комплексы города с ценами и окупаемостью