362 105
₽Район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Невская застава
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Невская застава обходится в 362 105 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Невская застава
- Цена за метр 362 105 ₽ здесь, 320 582 ₽ в среднем по району — дороже на 13,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 562 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 362 105 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 31,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Невская застава.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,1 млн ₽, ещё четверть дороже 26 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 291 877 | 1 012 | 4,2 | 24,0 | 15 / 8 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 413 014 | 1 519 | 4,4 | 22,7 | 19 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 386 361 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Невская застава — 21-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Невская застава% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Остров Декабристов | дороже | 326 028 | +1,7 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
| Кронверкское | дороже | 324 748 | +1,3 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
| Литейный | дороже | 323 215 | +0,8 | 1 362 | 5,1 | 19,8 | 280 / 246 | A |
| № 78 | дешевле | 319 935 | −0,2 | 1 272 | 4,8 | 21,0 | 65 / 64 | A |
| Невский | дешевле | 317 618 | −0,9 | 1 276 | 4,8 | 20,7 | 252 / 205 | A |
| Светлановское | дешевле | 315 954 | −1,4 | 1 218 | 4,6 | 21,6 | 358 / 202 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Невская застава». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы